온라인 재무모델 계산기
오피스 매입 재무모델
매입가·임대료·대출 조건을 넣으면 레버드 IRR·Equity Multiple·DSCR·Cap Rate를 화면에서 바로 보여주고, 수식이 살아있는 13시트 엑셀을 그 자리에서 만듭니다.
넣는 값
- 매입가·감정가
- 평당 임대료·관리비
- 공실률·임대면적
- 선순위 LTV·금리·상환방식
- Exit Cap·보유기간
나오는 값
- 레버드/언레버드 IRR (세전·세후)
- Equity Multiple·현금수익률
- 최소 DSCR·ICR·Debt Yield
- Exit Cap 민감도(5×5)
화면 = 다운로드 엑셀
화면에 보이는 수치와 내려받는 엑셀의 수식은 같은 계산식입니다(파리티 검증). 받은 사람이 파일 안에서 값을 바꿔도 그대로 재계산됩니다. 딜 데이터는 서버로 전송되지 않고 브라우저 안에서만 계산됩니다.