온라인 재무모델 계산기
물류센터 매입 재무모델
수도권 물류센터 매입을 오피스와 같은 13시트 엔진으로 검토합니다. 저운영비·책임임대차(마스터리스) 관행을 기본값으로 반영하고 화면=엑셀 파리티를 지킵니다.
넣는 값
- 매입가·연면적(평)
- 평당 임대료(저층·고층 구분)
- 마스터리스 여부
- LTV·금리·상환
- Exit Cap·보유기간
나오는 값
- 레버드/언레버드 IRR
- Equity Multiple·CoC
- 최소 DSCR·Debt Yield
- Cap×성장률 민감도
화면 = 다운로드 엑셀
화면에 보이는 수치와 내려받는 엑셀의 수식은 같은 계산식입니다(파리티 검증). 받은 사람이 파일 안에서 값을 바꿔도 그대로 재계산됩니다. 딜 데이터는 서버로 전송되지 않고 브라우저 안에서만 계산됩니다.