부동산 금융 용어
IT 부하데이터센터 용량 · IT Load
정의
데이터센터의 규모는 연면적이 아니라 서버에 공급 가능한 전력 용량(MW)으로 말합니다. 임대료도 면적당이 아니라 계약 전력 kW당 월 임대료로 매기는 것이 표준입니다. 상면(랙) 임대·코로케이션 계약의 단가 비교, 수전 용량 확보 여부가 딜 검토의 출발점입니다.
왜 중요한가
데이터센터는 면적이 아니라 전력 용량이 상품이라, 규모·임대료·가치평가가 모두 kW 기준으로 움직입니다.
실무 예시
수전 용량 40MW 중 IT 부하 30MW를 kW당 월 3만원에 임대하면 연 매출은 약 108억입니다. 같은 연면적이라도 확보 전력이 절반이면 매출도 절반입니다.