부동산 금융 용어
현금수익률Cash-on-Cash · CoC
정의
CoC = 연간 자기자본 현금흐름 ÷ 투입 자기자본매각을 빼고, 보유하는 동안 매년 손에 쥐는 배당이 자기자본 대비 몇 %인지를 봅니다. 인컴(운영 배당) 관점의 수익률로, 리츠·펀드의 배당가능이익 판단에 쓰입니다.
왜 중요한가
매각 차익을 빼고 매년 배당으로 실제 쥐는 현금이 얼마인지가 리츠 배당 재원을 좌우합니다.
실무 예시
자기자본 1,000억에 연 배당 현금이 65억이면 CoC 6.5%입니다. 매각 전까지 이 수준이 유지돼야 배당수익률 방어가 됩니다.