부동산 금융 용어
ADR평균객실단가 · Average Daily Rate
정의
ADR = 객실매출 ÷ 판매된 객실 수(박)하루 동안 실제로 판매된 객실 1실이 평균 얼마에 팔렸는지를 보는 호텔의 가격 지표입니다. 무료 제공(컴프) 객실은 분모에서 빼는 것이 원칙입니다. 점유율(OCC)과 함께 호텔 수입의 두 축으로, 성수기·비수기 편차가 커서 연평균으로 모델에 넣습니다.
왜 중요한가
호텔 수입의 가격 축으로, 점유율과 곱해져 객실매출 전체를 결정하는 첫 가정입니다.
실무 예시
300실 호텔의 연평균 ADR이 15만원이고 OCC가 75%면 객실매출은 연 약 123억입니다. ADR을 5% 올려 잡으면 그만큼 매출·GOP가 통째로 움직입니다.