온라인 재무모델 계산기
공동주택 분양 사업수지
토지비·공사비·분양수입을 월별로 전개해 브릿지→본PF 금융비용, 중도금 대납이자, 손익분기 분양률(BEP), 사업이익률을 계산하고 6시트 엑셀로 내려받습니다.
넣는 값
- 토지비·공사비(기성 곡선)
- 분양가·분양률·평형 구성
- 계약금·중도금·잔금 비율
- 브릿지·본PF 금리·수수료
- 제세·판매비·분양보증
나오는 값
- 자기자본 IRR·사업이익률
- 필요 PF 한도·건설이자
- 손익분기 분양률·PF상환한계
- 분양률×분양가 민감도(4×5)
화면 = 다운로드 엑셀
화면에 보이는 수치와 내려받는 엑셀의 수식은 같은 계산식입니다(파리티 검증). 받은 사람이 파일 안에서 값을 바꿔도 그대로 재계산됩니다. 딜 데이터는 서버로 전송되지 않고 브라우저 안에서만 계산됩니다.